2月南宁楼市发榜！房企“一哥”又是龙光
文/易居企业集团·克而瑞分析师 王莹
2月，受传统春节假期影响，南宁房地产市场热度有所降温，供求明显回落。从房企表现来看，金额TOP10房企门槛虽然环比有所下降，但同比明显上涨，并保持高集中度。
房企表现上，龙光连续5个月登顶南宁房企权益金额和面积双榜，大唐地产也保持高吸金力，再度包揽房企双榜第二。单盘方面，大嘉汇东盟国际商贸港成为上个月的“黑马”，跃居单盘金额榜榜首，龙光·玖誉湖则登顶单盘面积榜。
受春节假期影响，供求明显回落
均价11683元/㎡，同比上涨8.44%
2月，受到传统春节假期影响，南宁商品住宅市场热度有所下降，开发商放缓推货节奏，供求明显回落，环比均下滑近五成；成交均价保持在1.1万元/㎡水平，走势平稳。
克而瑞数据显示，2月南宁商品住宅新增供应21.03万㎡，环比下降46.02%，同比下降32.16%；成交面积42.84万㎡，虽然环比下降46.19%，但同比仍然上涨，涨幅为21.50%；成交均价11683元/㎡，环比上涨2.66%，同比上涨8.44%，整体走势平稳。
从各城区成交表现来看，良庆区商品住宅成交11.43万㎡，在南宁市总成交占比达27%，领跑2月楼市；其次是兴宁区，成交占比达18%；青秀区和西乡塘区成交占比分别为16%和15%；江南区和邕宁区成交占比较低，仅为13%和11%。
下面，我们来看2月南宁房企销售榜TOP10（权益榜和流量榜）和项目销售榜TOP10具体情况。
房企销售10强门槛同比上涨
龙光、大唐稳居房企双榜前二
2月，从南宁房企权益销售金额榜来看，10强门槛在1.72亿元，虽然环比有所下降，但与去年同期1.39亿元相比，上涨24%；3强门槛3.95亿元，同比大幅上涨82%。
从房企权益销售榜来看，龙光凭借玖誉湖、玖珑臺、玖誉湾、玖誉府、玖云著、玖珑湖等多盘齐发，单月销售金额6.51亿元、销售面积5.30万㎡，登顶2月房企权益金额榜、面积榜，这也是自去年10月以来，龙光连续5个月领跑单月房企销售榜。
大唐地产亦有不俗表现。2月，大唐盛世去化迅猛，再加上大唐世家、檀府印象、大唐印象等项目助力，大唐地产凭借4.14亿元、3.84万㎡的成绩，稳居房企销售榜第二名，与1月相比排位不变。
凭借大嘉汇东盟国际商贸港商办产品的热销，广西桂嘉汇以3.95亿元位列房企金额榜第三。荣和公园大道集中备案推动荣和集团排名上升，以2.47万㎡位列房企面积榜第3名，与1月相比排位上升5位。
此外，华发、彰泰、万科、合景泰富、绿地、碧桂园、中海、恒大亦纷纷入围10强。其中，华发国宾壹号新年以来销售持续走高，拉高华发企业排名，位列房企金额榜第5，与1月相比排位上升25名。
从房企流量榜来看，前三的排名和房企权益榜一致。龙光、广西桂嘉汇、荣和集团的成绩没有变化，近一年来合作开发多个项目，并参与合作项目开盘的大唐地产流量金额则为4.44亿元，流量销售面积4.06万㎡，均高于其权益销售金额和面积。
此外，华发、彰泰、万科、合景泰富、绿地、碧桂园、中海、恒大也纷纷入围流量房企销售10强。
金额榜“杀出”黑马
龙光·玖誉湖登顶面积榜
2月，主打商办产品的大嘉汇东盟国际商贸港成为“黑马”，以3.52亿元登顶南宁单盘金额榜。华发国宾壹号和龙光·玖誉湖紧随其后，以3.06亿元和3.04亿元分别位列金额榜二、三名。
此外，荣和公园大道、龙光·玖珑湖、中海国际社区、大唐盛世、金源城、合景·香悦四季、碧桂园时代城也入围单盘金额10强。从市场占有率来看，金额榜TOP10项目成交金额共21.27亿元，市场占有率达29%，集中度较高。
从面积榜来看，龙光·玖誉湖以2.47万㎡位列榜首，中海国际社区、华发国宾壹号则以1.97万㎡、1.91万㎡的成绩，位居二、三名。大嘉汇东盟国际商贸港和主打商业的龙光·玖珑湖入围5强，大唐盛世、金源城、荣和公园大道、合景·香悦四季、碧桂园时代城也均上榜。
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